Размер налога зависит не от типа недвижимости, а от ее оценочной стоимости, сообщает корреспондент vapress.kz.
До 1 октября владельцам недвижимости необходимо уплатить налог на имущество физических лиц. Кто обязан его платить, как рассчитывается сумма налога, какие льготы предусмотрены законом и что изменилось в 2026 году, рассказал на пресс-конференции Региональной службы коммуникаций руководитель отдела администрирования физических лиц и всеобщего декларирования Управления непроизводственных платежей Департамента государственных доходов по городу Алматы Асет Есенжигитов.
По словам спикера, плательщиками налога являются собственники квартир, жилых домов, дач, гаражей, парковочных мест, кладовых и других объектов недвижимости. Налог начисляется по месту нахождения объекта независимо от места жительства владельца.
Размер налога зависит не от типа недвижимости, а от ее оценочной стоимости, которую определяет Государственная корпорация «Правительство для граждан». При расчете учитываются площадь объекта, базовая стоимость одного квадратного метра, коэффициенты физического и функционального износа, зонирования, изменения месячного расчетного показателя и другие параметры.
«С этого года при расчете налога введен новый параметр — коэффициент роскоши. По умолчанию он равен единице, однако в отдельных случаях может быть увеличен не более чем на 50 процентов. Кроме того, изменен порядок исчисления налога для объектов недвижимости стоимостью свыше 450 миллионов тенге», — сообщил Асет Есенжигитов.
Спикер подчеркнул, что оценочная стоимость недвижимости, используемая для расчета налога, значительно ниже рыночной. Так, квартира площадью 150 квадратных метров в микрорайоне Самал оценивается примерно в 17 миллионов тенге, при этом сумма налога составляет около 34 тысяч тенге. Квартира площадью 76 квадратных метров в микрорайоне Аксай имеет оценочную стоимость около 5,8 миллиона тенге, а налог — порядка 4,5 тысячи тенге.
Оплатить налог необходимо до 1 октября 2026 года. Информация о начисленной сумме отображается в приложениях банков второго уровня, включается в квитанции на оплату коммунальных услуг, а также ее можно уточнить в районных управлениях государственных доходов или по номеру 1414.
Асет Есенжигитов также напомнили о льготах по налогу на имущество. Они предусмотрены для отдельных категорий граждан - для ветеранов, лиц с инвалидностью, детей-сирот, одного из родителей ребенка с инвалидностью, некоторых многодетных матерей и других категорий, определенных Налоговым кодексом. При этом льготы не означают полного освобождения от налога. Они распространяются только в пределах установленной законом стоимости имущества. Если оценочная стоимость объекта превышает этот предел, налог начисляется на сумму превышения.
По данным Департамента государственных доходов, в Алматы зарегистрировано 772 372 объекта недвижимости, принадлежащих физическим лицам. Их совокупная оценочная стоимость превышает 3,7 триллиона тенге, а общая сумма начисленного налога на имущество за 2025 год составила 4,8 миллиарда тенге.
По сравнению с предыдущим годом количество объектов увеличилось почти на 46 тысяч, или на 6%, их оценочная стоимость выросла на 156 миллиардов тенге, а сумма начисленного налога — на 160 миллионов тенге.
